A vendre - Maison/villa - CUZAC (46270) - 2 pièces - 53m²

http://pvt.fm/pub/4DCA63B1DEEB Niché dans un écrin de verdure dans une situation dominante, bien exceptionnel pour les amoureux de la nature et beau potentiel pour diverses activités (permaculture, agro-tourisme, accueil pour stage ou logements insolites...). Ce bel ensemble immobilier et agricole est sur 10 hectares de terrain et comprend 1 grange aménagée en habitation de 53 m2 avec cave de 40 m2, 1 maison en pierre à restaurer (gros oeuvre refait) de100 m2 sur 2 niveaux avec possibilité de doubler la surface (permis accordé), 1 séchoir restauré, 1 four à pain opérationnel.
Egalement 8 parcs à volaille et 4 cabanes alimentées en eau,
1 grande serre de 80 m2, 1 hangar agricole de 60 m2, 1 hangar atelier de 30 m2, environ 40 fruitiers de différentes essences plus 40 amandiers, culture de fruits rouges, grand potager. Ensemble sur un terrain de 9 ha 74 dont 5 ha entièrement clôturé. Environnement bio et sain.
Propriété alimentée par captage d'eau (eau potable), pompe neuve.
Chauffage par poële à pelets , double vitrage et isolation laine de bois.
Permis de construire pour extension de la maison.
Fosse septique aux normes.
Secteur zone de montagne si reprise activité agricole, sachant que sur 9 ha il y a 8 ha de pâture pratiquement plat et 1 ha de bois de chênes et châtaigniers.


Prix : 240 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : VI
GES : VI